Iad France - Christophe Cristiano vous propose : À vendre dans résidence neuve le 'DÎme' construite et livrée Février 2026 : 4 appartements neuf de type T2 d'une superficie de 32 m² avec terrasse du 2Úme au 5Úme étage à partir de 185000 euros au Coeur du Quartier des Chartreux (13004) rue Édouard Deiss. Bâtiment avec fondations en béton armé assurant stabilité, sérénité en conformité des normes de constructions actuelles, chaque appartement se compose d'une entrée + séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte équipée d'une superficie de 21 m² avec climatisation réversible ouvrant sur une agréable terrasse de 5,3 m² idéale pour profiter de l'extérieur, d'une salle d'eau + WC suspendu de 3 m² et enfin d'une chambre avec placard intégré de 9 m². Chaque logement bénéficie de matériaux de qualité : - SOLS et PLINTHES des piÚces principales et piÚces humides : carrelages en 60 X 60 cm de type grÚs céramique.- REVETEMENTS MURAUX des piÚces de service : salle d'eau avec Faïence en 20 x 20.- CLOISONS : panneaux à parements de plaques de plâtre type placostil épaisseur 72mm garantissant isolation thermique, acoustique et solidité.-PEINTURES : ->murs des piÚces sÚches : peinture blanche aspect velouté. ->murs des piÚces humides : peinture blanche aspect satinée. ->plafonds : peinture blanche aspect mat, finition blanche.- MENUISERIES EXTERIEURES : fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française en P. V.C. double vitrage, fermeture via volets roulants à commande motorisée, tablier en lames PVC coffres PVC apparents (hors menuiseries horizontales et piÚces de service).- MENUISERIES INTERIEURES : -> porte paliÚre : porte à âme pleine en bois, habillage périphérique, joint isophonique, serrure 3 points, avec butée de porte et judas optique. -> portes de distribution : post formées ou isoplanes sur huisseries métalliques, avec butées de porte. -> portes de placards : coulissantes ou battantes suivant plans.- CHAUFFAGE : chaque salle d'eau est équipée d'un radiateur sÚche serviette, chaque T2 dispose d'une climatisation réversible Split mode chaud et clim plus un radiateur présent dans la chambre.- VENTILATION MECANIQUE CONTRÔLEE (V. M.C.) : bouches d'extraction dans les salles de bains, les cuisines et les WC bénéficiant d'un moteur individuel par appartement.-EQUIPEMENTS SANITAIRES : salle d'eau avec receveur de douche antidérapant en 90x90 ou 80x120cm + ensemble meuble vasque, miroir et réglette lumineuse. Production d'eau chaude sanitaire individuelle par un ballon électrique.-ELECTRICITE : -> distribution et appareillage encastrés. Douilles en bout de fil. Appareillage encastré blanc. -> 2 socles type RJ45 pour les services de communication, audiovisuels ou données numériques. LES PARTIES COMMUNES ne sont pas en reste ! Résidence fermée sécurisée avec accÚs par un portillon et une seconde porte SAS. Les deux portes sont avec un contrÎle d'accÚs type dygicode et ou Vigik. Le bâtiment est entiÚrement clÎturé sur sa périphérie par les murs ou clÎtures existants. Chaque palier de l'immeuble est desservi par un ascenseur depuis le RDC jusqu'au dernier étage en complément des escaliers. ATOUTS de chaque T2 NEUF ? ? Frais notaire réduits à 2,5%.? DPE performant en 'C'.? Résidence neuve sécurisée.? Prestations modernes.? Terrasse privative. Implanté dans un quartier marseillais vivant et convivial, chacun des ces T2 de la résidence 'le Dome' permet une vie quotidienne à pied : commerces de bouche, écoles, lycée, transports en commun (bus, métro), ainsi qu'un accÚs rapide aux axes autoroutiers. À proximité de la célÚbre église éponyme du quartier, cette nouvelle construction livrée Février 2026 vous séduira sans hésitation. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Appelez moi pour plus de détails et planifier une visite. NB : annonce comportant certaines photos IA. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucu... (gedeon_6727_32862657)