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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 4eme Arrondissement au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.208407
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
A vendre 13004 - Chutes Lavie - Appartement 3 pièces de 64 m² avec terrasse , Garage et cave de 20 m²
Julien Ribiollet vous propose ce charmant appartement situé dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de tous commerces et des transports en commun.
Ce bien 3 pièces de 64.0 m², en très bon état, se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'une cour privative au calme d'environ 10.0 m² pour profiter de moments de détente en extérieur.
Pour un confort total et economique, chaque pièce est équipée de la climatisation reversible.
A l'extérieur vous bénéficierez d'un garage et d'une place de stationnement devant celui ci.
Une cave de 20 m² vient compléter ce bien , ideal pour stocker vos affaires en toute tranquillité.
N'attendez plus pour visiter ce bel appartement avec terrasse et cave, idéal pour un couple ou une personne seule.
Contactez-moi dès à présent pour planifier une visite :
Julien Ribiollet - 06.19.78.60.14
Agence Marseille Saint Giniez
131 avenue de Mazargues
13008 Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 4eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Marseille 4eme Arrondissement
vente
209 000 €*
Publiée le 07/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 4eme Arrondissement (13004).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 1 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.