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CSF propose ce moulin de 10 pièces à Pouzauges au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1888894 · Mis à jour le 01/10/2026
Moulin
10 pièce(s)
3 chambre(s)
450m2

Iad France - Yvon Croué vous propose : À Pouzauges, sur le second point culminant de la Vendée, découvrez cette propriété de caractère offrant une vue exceptionnelle sur le bocage vendéen.

Cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation et d'un ancien moulin, implantés sur un terrain de plus de 10 000 m², avec la possibilité d'acquérir une extension de terrain supplémentaire.

L'ancien moulin, autrefois aménagé pour des activités de réception, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : hall d'accueil avec bar, seconde salle de bar, cave, garage et ancienne écurie.
À l'étage : grande salle de réception d'environ 170 m², accompagnée d'un espace cuisine, vestiaire et chambre froide.
Au sommet, une table d'observation permet de profiter d'un panorama remarquable sur les paysages environnants.
Une demande est en cours pour que ce bâtiment puisse être réhabilité en habitation, offrant un potentiel rare pour un projet résidentiel ou touristique.

La maison d'habitation comprend :
Au rez-de-chaussée : salon / séjour avec cheminée et insert, cuisine séparée aménagée et WC.
À l'étage : trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, projet touristique, événementiel ou réhabilitation d'un lieu de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855644)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 450 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 10060 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pouzauges
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Moulin 450m2 à Pouzauges
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    Moulin 450m2 Pouzauges

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 16/03/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pouzauges (85700).
    Ce moulin offre une surface habitable de 450 m², sur un terrain de 10060 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.