Iad France - Sonny Cecot vous propose : Appartement T4 - 122 m² - 3 chambres - Hyper centre - AgenSitué en plein cOEur d' Agen, découvrez ce magnifique appartement T4 de 122 m² en duplexAu 2eme et dernier étage d'un immeuble de caractÚre. Un bien spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet de colocation. L'appartement : Grand séjour lumineuxSalle à manger convivialeCuisine équipée 3 chambresSalle d'eau avec baignoire et doucheWC séparéLes atouts : 122 m² habitablesDernier étageTraversant Calme et lumineuxChauffage gaz naturelTout-à -l'égoutLocalisationEmplacement idéal en hyper centre, à proximité immédiate : Parking gravier gratuit a 2minCommercesÉcolesTransportsServices du quotidienUn appartement spacieux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685075)