Iad France - Sonny Cecot vous propose : Appartement T2 - 40 m² - Balcon - Parking privatif - Résidence sécurisée - AgenSitué à Agen, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 40 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien : Séjour avec cuisine ouverte1 chambreSalle d'eau avec WCBalconPlace de parking privativeLocalisation recherchée : Proche du stade ArmandieÀ proximité immédiate du lycée Palissy et du CFA La PalmeSecteur trÚs demandé par étudiants, jeunes actifs et salariésInvestissement : Demande locative fortePotentiel de loyer estimé : 500 à 550 € / moisRésidence sécurisée = vacance locative limitéeBien facile à louer et à gérerPlacement sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Contactez-moi pour étudier le potentiel locatif ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698785)