Iad France - Isabelle Caulier vous propose : * Splendide Appartement 4 piÚces à Agen - Vue Panoramique - Prestations Haut de Gamme * Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé au 7Úme étage d'une résidence de standing surplombant la ville d'Agen. Avec ses 72 m² de surface habitable, cet appartement offre un confort inégalé et des finitions de qualité supérieure. * Description des PiÚces : * - 2 chambres spacieuses offrant des espaces de rangement optimisés.- Lumineux séjour avec espace salon et salle à manger permettant de profiter de moments de convivialité.- Cuisine équipée avec de nombreux rangements et un accÚs direct à un balcon offrant une vue imprenable.- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.- WC séparé pour plus de commodité.- Buanderie pour faciliter les tâches domestiques. * Avantages de cet Appartement : * - Vue panoramique sur la ville et les environs.- Résidence sécurisée avec ascenseur et fibre optique pour un confort moderne.- Climatisation réversible pour une température idéale en toute saison.- AccÚs à un magnifique balcon pour profiter de l'extérieur.- Chauffage au gaz naturel pour une chaleur douce et économique. * Situation idéale : * L'appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez également profiter d'un accÚs rapide aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Agen. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et le charme de cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812955)