Iad France - Christelle Carbonatto vous propose : Villa de plain-pied - calme, confort et esprit contemporainDans un secteur résidentiel paisible entouré de verdure, cette villa offre un mode de vie simple, pratique et résolument moderne. Implantée sur un terrain paysager d'environ de plus de 3000 m², elle séduit par son organisation de plain-pied et sa rénovation récente réalisée avec soin. DÚs l'entrée, la lumiÚre traverse les espaces et guide vers une grande piÚce de vie où le séjour et la cuisine équipée forment un ensemble convivial, ouvert sur les terrasses et la piscine. Un accÚs direct à la buanderie puis au garage rend le quotidien encore plus fluide. La maison propose 4 chambres au total : - Deux suites, chacune avec leur salle d'eau et WC privatifs,- Deux chambres supplémentaires, partageant une salle de bains,- ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur a été pensé pour profiter des beaux jours : larges terrasses en travertin, piscine au sel avec volet sécurisé, cuisine d'été, et une douche extérieure pour le retour des baignades. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse et facile à vivre. CÎté équipements, tout est là pour garantir du confort au quotidien : o climatisation gainableo chauffage au sol prêt à être mis en serviceo double vitrage et fermeture centraliséeo alarme o fibre optiqueo arrosage automatiqueo portail motoriséo panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique appréciableLe garage accueille deux véhicules et plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles. À proximité des transports scolaires, des axes de circulation et à 7 minutes du centre-ville. Une villa fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre nouveau quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286466)