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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Roquefort-les-Pins au prix de 488 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1806513
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
1 chambre(s)
81m2
Iad France - Marc Pineau vous propose : Maison de plain-pied de 81 m², 1 chambre en suite, possibilité de faire 2 autres chambres, sur 835 m² de jardin clos, avec terrasse de 50 m², atelier de 40 m², et parking 6 voitures.
Maison vendue occupée, bail de 3 ans se finissant le 1er janvier 2027.
En entrant : le salon avec cheminée, salle à manger qui s'ouvrent sur la cuisine, sur la droite une salle d'eau, et encore sur la droite le dressing, la chambre et salle de bain.
A l'extérieur :
- 1 buanderie-cellier
- 1 abris de jardin
- 1 terrain de boules
- 1 terrasse couverte
- l'atelier de 40 m² se trouve sous la terrasse de 50 m²
Ses points forts :
- En très bon état
- Climatisation réversible
- Double vitrage récent avec stores et moustiquaires
- Grande terrasse
- Portail automatique
- Exposition Sud Ouest
- Quartier calme absolu
- Sans vis à vis
Ses points d'optimisation :
- Mise aux normes de la fosse
- Isolation de l'atelier
- Pour les 2 chambres supplémentaires prévoir la fermeture de la terrasse couverte
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 503697237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32499605)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 835 m2
Informations sur le lot
Localisation : Roquefort-les-Pins
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 81m2Roquefort-les-Pins
vente
488 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
