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A propos de
Ref.209183
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
37390 – NOTRE-DAME-D'OÉ – PLAIN-PIED – COUP DE CŒUR – 100 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE 8X4 – DOUBLE GARAGE 36 M²– TERRAIN 1000 M²– DPE B
Efficity et Stéphanie Ferreira vous proposent ce magnifique plain-pied construit en 2008, parfaitement entretenu, situé dans un environnement calme à seulement 15 minutes de Tours.
La maison
•Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²
•Cuisine ouverte aménagée et équipée
•Cellier / buanderie
Espace nuit
•3 chambres
•Salle de bain avec baignoire et douche
•WC indépendant
Extérieur
•Terrain paysagé d'environ 1000 m²
•Piscine (coque) sécurisée 8 x 4 m
•Arrosage automatique
Annexes
•Double garage de 36 m²
Confort et équipements
•Pompe à chaleur air/eau
•Plancher chauffant
•Adoucisseur d'eau
•Panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus
Consommation maîtrisée : environ 80 € / mois.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et espace, mais également parfaitement adaptée à des seniors grâce à sa configuration entièrement de plain-pied.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1003 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Notre-Dame-d'Oé
- Année de construction : 2008
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 969.00€ et 1311.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 100m2Notre-Dame-d'Oé
vente
399 000 €*
Publiée le 11/03/2026
RESEAU EFFICITY
