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CSF propose cette maison de 6 pièces à Notre-Dame-d'Oé au prix de 331 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1813481
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
138m2

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : 'Et si vous arrêtiez enfin de manquer de place ? '

Parce qu'entre les chambres, les affaires des enfants, le télétravail, les loisirs et les voitures. on sait à quel point l'espace devient précieux.

À Notre-Dame-d'Oé, cette maison familiale pourrait bien être la solution que vous cherchez depuis longtemps.

Ici, chacun trouve sa place.

Une chambre pour tous.

Un espace bureau pour travailler au calme.

Un jardin intime, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Et surtout.
Un immense sous-sol qui change tout.
Deux voitures à l'abri.
Un atelier.
Une cave.
Une cuisine d'été.
Et même un studio avec salle d'eau.

Le genre d'espace dont on ne mesure la valeur qu'une fois qu'on l'a.

À l'intérieur, la maison offre 138 m² parfaitement entretenus.
Un salon-séjour lumineux.
Une cuisine aménagée et équipée.
5 chambres.
Deux salles d'eau.
Une grande mezzanine pouvant devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture.

Et le quotidien ?
Écoles à 2 minutes à pied.
Fil Bleu à 2 minutes à pied.
Commerces à quelques minutes.

Les enfants gagnent en autonomie.
Les parents gagnent du temps.

Le plus difficile ?
Visiter cette maison sans commencer à se projeter.
Parce que certaines maisons se visitent.
Et d'autres donnent immédiatement envie de rentrer chez soi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32526000)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 534 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Notre-Dame-d'Oé
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    331 000 €
    Maison 138m2 à Notre-Dame-d'Oé
    En vente
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    Maison 138m2 Notre-Dame-d'Oé

    vente
    331 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Notre-Dame-d'Oé (37390).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 534 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 331 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.