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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Notre-Dame-d'Oé au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1983721
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec piscine à Notre-Dame-d'Oé !

À seulement 8 minutes de la Petite Arche de Tours Nord, découvrez cette maison spacieuse et chaleureuse, parfaite pour une vie de famille confortable dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel et lumineux :
- Une pièce de vie traversante baignée de lumière
- Une cuisine aménagée et équipée, refaite en 2019
- Une suite parentale avec accès direct au jardin, salle d'eau et WC, offrant intimité et confort
- Cellier, buanderie et garage pour un quotidien pratique

À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau, WC séparés et rangements.

À l'extérieur :
- Terrain entièrement clos avec possibilité de stationnement
- Terrasse et cabanon de jardin
- Piscine enterrée pour profiter pleinement des beaux jours

Emplacement idéal : Calme et résidentiel
- Arrêt Fil Bleu à 300 m
- Écoles maternelle et primaire à moins de 600 m
- Centre-bourg à 1 km
- Tours, place Jean-Jaurès, à seulement 17 min en voiture

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser votre visite !

Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 335 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d'achat en ligne. Le vendeur peut accepter l'offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463376)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 563 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Notre-Dame-d'Oé
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    335 000 €
    Maison traditionnelle 136m2 à Notre-Dame-d'Oé
    En vente
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    Maison traditionnelle 136m2 Notre-Dame-d'Oé

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Notre-Dame-d'Oé (37390).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 563 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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