Iad France - Claude Pichon vous propose : * À vendre : Belle maison familiale ! * Niché dans un secteur prisé et verdoyant au Clos Prieur, cette élégante maison d'une surface total de 168 m² habitable (221 m² au sol), construite en 1970, vous attend avec ses 7 piÚces, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.- * Rez-de-chaussée : * - Une ENTREE accueillante. - Une SALLE D'EAU avec WC. - CUISINE semi-ouverte avec BUANDERIE, donnant accÚs à un GARAGE spacieux de 35 m². - Un BUREAU pouvant être transformé en CHAMBRE.- GRANDE PIECE DE VIE de 58 m², agrémentée d'une cheminée, baignée de lumiÚre grâce à une VERANDA anti-effraction de 26 m². Profitez de la vue sur la PISCINE et le JARDIN verdoyant, SANS VIS A VIS, orienté SUD / EST.- * Premier étage : * - PALIER avec grand placard. - VESTIBULE - SALLE DE BAIN avec WC - Trois CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE et son DRESSING ainsi que sa SALLE D'EAU équipée d'un WC. * Équipements : * - Chauffage au gaz avec chaudiÚre à condensation.- Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés alimentés par des petits panneaux solaires commander à distance, ainsi que les lumiÚres pour une gestion simplifiée. * Extérieur * -Piscine chauffée, avec filtration au sable, pour des moments de détente. Orientation Sud / Est.- Possibilité de garer 2 voitures dans la propriété en plus du garage. de 35 m². Cette propriété s'étend sur un terrain de 1 200 m², offrant un accÚs direct à un espace vert avec cours d'eau, idéal pour les amateurs de pêche et de promenades. Entourée de plusieurs centres équestres pour les amateurs d'équitation, ainsi que d'un superbe golf à Lésigny. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! VOUS n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix, tout en étant à proximité de toutes les commodités ! * Centre-ville et carrefour market à 10 mn à pied * CollÚge et crÚche à 5 mn à pied * École primaire à 5 mn en voiture * Lycée à Ozoir la FerriÚre 10 mn en voiture * Bus scolaire dans la ville * Gare d'Ozoir la FerriÚre et de Pontault Combault à 10 mn en voiture * Bois de notre Dame pour de belle promenade. Un bien qui se découvre pleinement sur place : contactez-moi pour organiser votre visite et ressentir son atmosphÚre. Je suis ouverte au partage avec toutes agences ou mandataires qui auraient des clients. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722613)