Iad France - Floriane Alexieff vous propose : Maison de charme avec jardin, local pro et potentiel évolutif - Un vrai coup de cOEur ! Vous rêvez d'un lieu de vie alliant cachet de l'ancien, beaux volumes et espace extérieur ? Cette maison mitoyenne datant des années 1880 ne demande qu'à vous séduire ! Surface généreuse : 119 m² habitables (150 m² au sol), répartie intelligemment sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une piÚce indépendante idéale pour une activité professionnelle ou un bureau, salle de sport, libre cours à votre imagination. À l'étage, laissez-vous charmer par un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé complÚtent ce niveau. Au dernier étage, sous les combles joliment aménagés : Une chambre cosy, une seconde salle d'eau avec WC et une grande piÚce paliÚre à moduler selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente ou télétravail. à vous d'imaginer ! À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin agréable avec terrasse, d'un atelier pour les bricoleurs ou créatifs, et même d'une possibilité de stationnement privé. Une maison polyvalente, chaleureuse et pleine de potentiel, qui s'adapte à tous vos projets de vie. Proche Un cadre de vie privilégié à Lésigny située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces et installations sportives, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et familial. Une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32551845)