Iad France - Sophie Belloir vous propose : Une belle opportunité à deux pas du centre-ville ! À seulement quelques centaines de mÚtres du centre-ville du Teilleul, cette maison en pierre mitoyenne d'un cÎté offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces, services, établissement scolaires, du pÎle de santé avec des médecins, infirmiers, kinésithérapeutes et dentiste et, depuis peu, d'un podologues. Achetée en 2022, elle a été entiÚrement rénovée et isolée, vous permettant de vous installer sans aucun travaux. Implantée sur plus de 720 m² de terrain clos, la maison propose, dÚs l'entrée, un vaste espace de vie baigné de lumiÚre grâce aux grandes ouvertures et à une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mÚtres. Le séjour, le salon et la cuisine aménagée et équipée forment un ensemble convivial et chaleureux. La cheminée d'origine a été conservée, apportant du cachet à la piÚce. Une seconde entrée mÚne directement au jardin où vous profitez d'une terrasse couverte, d'une pergola avec vitrages supérieurs coulissants, d'un appentis, d'un cabanon servant d'atelier et d'une réserve d'eau. Un espace extérieur agréable etfacile à vivre au quotidien. À l'étage, vous trouverez : - Quatre chambres, dont une à usage de buanderie et dressing et une avec avec balcon.- Une piÚce buanderie / dressing.- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.- Un WC séparé. CÎté confort : .- Chauffage en aérothermie.- Menuiseries PVC double vitrage (hors une fenêtre en façade).- Volets mécaniques et motorisés.- Trois dalles béton.- Cave de 28 m² avec accÚs intérieur / extérieur.- Isolation laine de verre sur dalle + combles isolés.- Toiture en ardoise naturelle.- Récupérateurs d'eauUne maison lumineuse, fonctionnelle et bien rénovée, idéale pour une vie agréable proche du centre-ville, avec jardin et dépendances. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742249)