*** SOUS COMPROMIS ***

50640 – LE TEILLEUL – MAISON EN PIERRE DIVISÉE EN DEUX LOGEMENTS DE 118 ET 67 m² – GRENIER ET GARAGE – JARDIN À L'ARRIÈRE DE CHAQUE LOGEMENT – À SEULEMENT 1 km D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle MAISON EN PIERRE comprenant deux logements :

- un premier logement (T4) de 118 m² avec :
> au rez-de-chaussée :
. une cuisine / salle à manger de 32 m²,
. un séjour de 30 m²,
> à l'étage, un palier desservant :
. 2 chambres de 17 et 25 m²,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
> un garage atenant d'environ 30 m²,
> une cour gravillonée,
> un jardin en pelouse.
Logement actuellement loué 546 €/mois.

- un second logement (T3) de 67 m² avec :
> au rez-de-chaussée :
. un séjour de 34 m² avec cuisine ouverte,
> au premier étage, un palier desservant :
. 2 chambres de 10 et 11 m²,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
> au deuxième étage, un grenier au dessus de l'ensemble de la maison,
> une cour groudronée,
> un jardin avec coin potager.
Logement actuellement loué 342 €/mois.

Chauffage électrique pour les deux logements.

Toiture en ardoises naturelles.

Portes et fenêtres en PVC double-vitrage.

Assainissement individuel conforme.

Taxe foncière de 1 433 €/an pour l'ensemble.

Ce bien est situé :
à 1 km du bourg du Teilleul (commerces, école primaire, professionnels de santé…),
à moins de 15 minutes de Mortain,
à moins de 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 45 minutes d'Avranches ou de Fougères,
à une heure des plages.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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