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A propos de
Ref.193095
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
50640 – LE TEILLEUL – MAISON INDIVIDUELLE AVEC VIE DE PLAIN-PIED – 70 m² – 2 CHAMBRES – SUR UN TERRAIN DE 740 m² – À 1 km DU BOURG (ÉCOLE, COMMERCES...)
VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison individuelle de PLAIN-PIED.
Elle se compose ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. une cuisine d'environ 17 m²,
. un séjour de 22 m² avec CHEMINÉE à insert et poêle à granulés,
. 2 chambres de 11 et 13 m²,
. une salle d'eau avec WC,
- combles au-dessus.
- à l'extérieur :
. une cour goudronnée devant la maison,
. une TERRASSE exposée SUD et accessible depuis la porte-fenêtre du séjour,
. un JARDIN en pelouse arboré,
. un HANGAR fermé d'environ 40 m²,
. un carport dans le prolongement de la maison et une deuxième cour devant ce carport.
Les fenêtres sont en PVC double-vitrage.
Chauffage électrique + poêle à granulés.
Chauffe-eau solaire en complément du ballon électrique.
Assainissement individuel à mettre aux normes.
Cette maison est située à l'entrée d'un village avec commerces, école primaire, professionnels de santé...
à 15 minutes de Mortain et Domfront,
à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris),
à 50 minutes des plages.
Venez découvrir cette maison sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 75 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.53 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 740 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Le Teilleul
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
362
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2060.00€ et 2840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2Le Teilleul
vente
79 900 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
