Iad France - Cindy Legros vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet, grand terrain et fort potentiel d'agrandissement - Saint-Augustin (19390) Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel d'évolution ? Cette maison située à Saint-Augustin, dans un environnement calme et agréable, pourrait bien être celle que vous attendiez. Édifiée sur un terrain de plus de 1 700 m², cette maison propose 114 m² habitables ainsi que 83 m² de combles aménageables, permettant d'envisager prÚs de 197 m² de surface totale exploitable selon vos projets. Au 1er étage Vous découvrirez : oune entrée avec escalier desservant les piÚces principalesoune cuisine aménagée d'environ 16,68 m²oun salon lumineux de 23 m², idéal pour vos moments en familleotrois chambres confortables, dont une chambre parentale de plus de 15 m²oune salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et sÚche-servietteoun WC indépendantLes combles de 83 m² déjà équipés de deux fenêtres PVC offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou encore un espace dédié au télétravail. Les plus de cette maison : - Sous-sol complet (garage, stockage, atelier...)- Pompe à chaleur air / eau- Ballon thermodynamique- Radiateurs en fonte- Fenêtres PVC double vitrage- Toiture en ardoise- Installation de panneaux solaires prévueCette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d'aménagement, grâce à ses volumes, son grand terrain et son important potentiel d'agrandissement.- Saint-Augustin (19390)- Surface habitable : 114 m²- Potentiel total avec combles : environ 197 m²-Terrain : plus de 1 700 m²Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT G indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Legros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821646)