Iad France - Betty Feintrenie vous propose : Coup de COEur Assuré ! Charmante Maison de Plain-Pied à Saint-Augustin. À découvrir sans tarder : cette jolie maison rénovée de plain-pied de 98 m², construite en 1975, vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, sur une vaste parcelle de 2 800 m². Un intérieur chaleureux et fonctionnel : - Double séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine américaine aménagée, parfaite pour partager de bons moments en famille.- Trois chambres spacieuses, dont une parentale à rafraîchir selon vos goûts.- Salle de bain moderne, pensée pour le confort du quotidien.- Poêle à granulés, économique et performant, assurant une chaleur douce et homogÚne tout au long de l'année. Un extérieur propice à la détente : - Terrain arboré de plus de 2 800 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.- Terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été et les instants de détente.- Abri de jardin et appentis couvert, parfaits pour le rangement, le bricolage ou stationner votre véhicule à l'abri. Les atouts : - Environnement verdoyant à proximité des commodités.- Maison prête à vivre, offrant confort et praticité.- Grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement (potager, extension...).Les travaux à prévoir : - Rafraichissement de la chambre parentale.- Changement de quelques fenêtres en simple vitrage bois.- Mise aux normes de la fosse septique. Une visite s'impose ! Contactez-moi dÚs maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038879)