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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Augustin au prix de 178 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1915022
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2
Iad France - Cindy Pichavant vous propose : Charmante maison en plein cOEur de Saint-Augustin avec jardin dans résidence avec piscine.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans le pittoresque quartier de Saint-Augustin. Construite en 1991, cette maison mitoyenne sur deux étages offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une première acquisition ou pour un couple désirant s'installer dans un quartier convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et ouvert, avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et une salle d'eau moderne. La mezzanine offre un espace supplémentaire avec une chambre et un second espace nuit.
La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.
Les expositions sud et est apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
L'ensemble de la maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, vous permettant ainsi d'emménager en toute tranquillité.
Les équipements modernes tels que la fibre optique assurent un confort de vie optimal, tandis que le système de chauffage individuel permet de réguler la température selon vos préférences.
Cette maison est l'opportunité parfaite pour vivre dans un quartier calme et familial, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Vous bénéficierez d'un cabanon et d'un emplacement de parking.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Augustin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.58€ par mois (soit 955 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pichavant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 950815167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31944242)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 70 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Augustin
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 955 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 56m2 Saint-Augustin
vente
178 500 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Augustin (17570).
Cette maison offre une surface habitable de 56 m², sur un terrain de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 178 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 955 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.