38670 CHASSE-SUR-RHONE - MAISON FAMILIALE - LUMINEUSE - 4 CHAMBRES - BUREAU - TERRAIN 540m² - IMPASSE - QUARTIER RÉSIDENTIEL

Marie ACHARD, d'Efficity, vous propose de découvrir, en exclusivité, cette maison familiale, située dans une impasse, tout en restant à proximité des écoles, commerces et axes routiers.
Cette maison, à rafraîchir, offre un fort potentiel et un emplacement idéal pour concilier confort de vie et praticité au quotidien.

Agencement
De plain-pied :
•Une entrée spacieuse avec placards de rangement
•Une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest, comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille
•Une pièce supplémentaire : idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou une salle de jeu selon vos besoins
•D'un WC indépendant

À l'étage :
Un large dégagement dessert :
•3 chambres confortables, dont une équipée d'un dressing spacieux,
•Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche,
•Un WC indépendant
•Et une buanderie, très appréciée pour son côté pratique et organisé.

À l'extérieur
Vous profiterez d'un terrain plat et clos de 540 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux, potager… À vous de l'imaginer !

Équipements techniques :
•Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière assurant l'eau chaude
•Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée
•Volets roulants pour plus de confort et de sécurité
•Mur en béton de mâchefer
•Ventilation naturelle par conduit

Voici l'opportunité d'allier personnalisation esthétique et investissement performant. Si un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour mettre l'ensemble à votre goût, l'isolation des murs représente surtout l'occasion d'améliorer les performances énergétiques de la maison. Une opportunité à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie ACHARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766.
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