38670 CHASSE-SUR-RHONE - MAISON 79 m² – 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - GARAGE - SOUS SOL - POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT OU CONSTRUCTION

Efficity et Yves Silva ont le plaisir de vous présenter cette villa traditionnelle de type T4, d'une surface habitable de 79 m², édifiée sur un terrain de 808 m², idéalement située à proximité du village de Chasse-sur-Rhône, dans un environnement calme.

Construite en 1960, cette maison à étage se compose d'un hall d'entrée desservant, à l'étage principal, une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 5 m² exposé est. La cuisine est actuellement indépendante, avec la possibilité d'ouverture afin de créer un espace de vie complet d'environ 26 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une équipée de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée, d'une surface de plus de 60 m², offre quant à lui des volumes complémentaires avec un bureau, un WC séparé, une buanderie et un vaste garage, apportant de nombreux espaces de rangement.
Ce niveau présente également un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de transformer l'ensemble en un logement indépendant, idéal pour un projet familial.

Un garage attenant de 29 m² complète ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 808 m², piscinable et constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement dans un cadre agréable pour les beaux jours.

La maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul. Une évolution vers une pompe à chaleur est envisageable. La chaudière De Dietrich a été installée en 2007, l'installation électrique a été revue en 2012 et les travaux de zinguerie réalisés en 2016.

Idéalement située, cette villa bénéficie de la proximité des écoles, des commerces, de la gare SNCF ainsi que des principaux axes autoroutiers.

Pour plus d'informations, contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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