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CSF propose cette maison de 4 pièces à Chasse-sur-Rhône au prix de 260 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.201758
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
38670 CHASSE SUR RHONE – MAISON 87 M² - SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 794 M² - 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 3) – GARAGE – À RÉNOVER – FORT POTENTIEL - CENTRE VILLAGE
Marie ACHARD d'Efficity vous propose de découvrir cette maison individuelle sur un sous-sol complet située en plein centre de Chasse-sur-Rhône, à deux pas des commerces, écoles et axes routiers, offrant un fort potentiel d'évolution sur une belle parcelle de 794 m².
Édifiée sur sous-sol, cette maison de 87 m² habitables à l'étage se compose :
•D'une entrée avec rangements,
•D'une spacieuse salle à manger/salon ouvrant sur une terrasse de 16 m² exposée Sud/Ouest,
•D'une cuisine séparée équipée,
•De deux chambres, dont une avec placard,
•D'un cellier,
•D'une salle d'eau,
•D'un WC séparé.
Au sous-sol, vous découvrirez :
•Un grand garage,
•Plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées en pièce de vie (suite parentale, bureau ou salle de jeu…) et permettant d'augmenter significativement la superficie de la maison.
Informations techniques
•Maison nécessitant des travaux,
•Construction en béton banché,
•Menuiseries bois double vitrage avec volets battants bois,
•Aucune présence d'amiante,
•Chauffage par chaudière individuelle électrique,
•Ballon électrique 250 L
•Pompe à chaleur air/air,
•VMC simple flux.
Emplacement & environnement
•Centre du village de Chasse-sur-Rhône,
•Commerces, écoles et services accessibles à pied,
•Accès rapide aux axes routiers,
•Secteur recherché pour sa praticité
Un bien à fort potentiel
Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, avec terrain, sous-sol exploitable et emplacement central.
Pour plus d'informations, contactez Marie ACHARD par téléphone ou par mail pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 794 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chasse-sur-Rhône
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
477
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4030.00€ et 5530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 87m2 Chasse-sur-Rhône
vente
260 000 €*
Publiée le 08/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chasse-sur-Rhône (38670).
Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 794 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 030 € et 5 530 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.