38670 CHASSE-SUR-RHONE (LES HAUTEURS) - 4 CHAMBRES - JARDIN - SOUS SOL - AU CALME - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES

Efficity et Yves Silva ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne de type T5 de 140 m² située sur les hauteurs de Chasse-Sur-Rhône.

Edifiée en 1900, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante de 11 m² ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 40 m². Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, prolongée par un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 13 m² avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 23 m² offrant une belle vue et disposant de sa propre salle de bains, ainsi que deux chambres spacieuses supplémentaires.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 250 m² entièrement clôturée. Un vaste sous-sol de plus de 40 m² complète le bien et offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave de 16 m².
Trois places de stationnement privatives et sécurisées sont également incluses.

La maison est équipée de fenêtres en bois et PVC avec double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêles à granulés.
Son principal atout réside dans ses équipements éco-responsables : panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pompe a chaleur air / eau installée en 2025 et isolation des combles, garantissant confort et économies d'énergie.

Idéalement située à proximité du complexe sportif, des commerces, de la gare SNCF et des axes autoroutiers.

Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Pour plus d'informations, contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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