59100 - ROUBAIX – MAISON 1930 – 82 m² – 2 CHAMBRES + POTENTIEL 3ᵉ – COUR – RUE CALME – QUARTIER PLACE DU TRAVAIL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Simon MENART vous proposent cette ravissante maison située en plein cœur de Roubaix.

Découvrez cette charmante maison 1930 mitoyenne des deux côtés, idéalement située dans le quartier recherché de la Place du Travail, à Roubaix.
Un secteur apprécié pour son calme, son sens unique sécurisé, et sa proximité immédiate avec Victor Provo, les écoles, les commerces, les transports et l'EDHEC.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

D'une surface de 82 m², cette maison offre une atmosphère agréable avec :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux de 29m2

Une cuisine séparée de 12.50m2

Un petit cellier très pratique pour les machines,

Une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne (2017) de 4m2,

Au 1er étage :

2 chambres au premier étage de 12m2 et 11.50m2

Au 2ème étage :

Un grenier partiellement aménagé offrant un beau potentiel d'évolution permettant facilement la création d'une 3ᵉ chambre ou d'un bureau.

La maison a su préserver son charme authentique des années 1930, avec une décoration soignée et une ambiance chaleureuse.

Extérieur

Cour de 5 m², exposée Nord-Est, idéale pour profiter d'un petit espace extérieur au calme.

Stationnement

Stationnement facile dans la rue,

Travaux importants réalisés

Une maison entretenue avec soin :

Fenêtres + porte d'entrée (2012),

Toiture révisée (2014),

Douche à l'italienne (2017),

Chaudière (2018),

Tout-à-l'égout conforme.

Aucun gros travaux à prévoir : vous posez vos meubles.

Commerces à proximité immédiate

Carrefour Express – 169 m

Euro Cave Novas – 197 m

Le Parvis – 294 m

Carrefour Contact – 404 m

Un Grain dans le Bocal – 417 m

Écoles proches

Lycée Louis Loucheur – 223 m

École élémentaire Léon Jouhaux – 233 m

École maternelle Édouard Vaillant – 242 m

École élémentaire Édouard Vaillant – 265 m

École privée Saint-Jean-Baptiste – 351 m

Santé

Dentiste – 202 m

Pharmacie Nicolas Delory – 294 m

Hôpital Victor Provo – 424 m

Ostéopathe – 450 m

Loisirs

Stade Joseph Vandame – 224 m

Parc de la Potennerie – 497 m

Piscine Danielle et Fantine Lesaffre – 591 m

Transports & mobilité

Un secteur très bien desservi :

Bus : Place du Travail – 89 m

Tramway : Hôpital Victor Provo – 925 m

Métro : Roubaix - Charles de Gaulle – 1,3 km

Gare : Croix – L'Allumette – 2,3 km

Données financières

Prix : 143 000 € FAI (charge vendeur)

Taxe foncière : 400 €

Gaz + Électricité : environ 75 €/mois

Chaudière assurant chauffage et eau chaude

Profitez d'un cadre de vie idéal pour les primo accédant ou familles, à proximité des écoles, commerces et transports.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Contact:
Simon MENART
Tél : 06.28.203.652
Mail:smenart@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
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