Iad France - Caroline CARREIRA vous propose : * UNIQUE * ECRIN D'ELEGANCE ET DE CALME NICHE EN PLEIN COEUR DE TOURS * Situé à l'entrée de la rue de Bordeaux coté Jean JaurÚs, aux pieds des commerces, restaurant et du tram, cet élégant appartement tourné coté cour offre une luminosité sans pareille et un calme déconcertant. Sa piÚce de vie de plus de 30 m² dispose de pas moins de 6 fenêtres, d'un parquet massif et d'une trÚs belle hauteur sous plafond. Sa superbe cuisine dinatoire de 12 m² offre fonctionnalité et convivialité avec une vue imprenable sur les toits de Tours. Sa grande chambre de 14 m² donnant sur sa salle d'eau offre calme, lumiÚre et espace pour des moments de repos pleins de sérénité. Un bien UNIQUE à l'emplacement idéal, mélange rare de coeur de ville et de calme absolu, dans un immeuble art déco historique. VISITES SUR ENTRETIEN TELEPHONIQUE PREALABLE UNIQUEMENT La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 545 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514069)