Iad France - Séverine Kallou vous propose : Rare 4 piÚces familial 94 m² + extérieur - 3e étage, Paris 20Úme'À 2 pas du charmant quartier La Campagne à Paris, découvrez ce bel appartement protégé des grands axes, parfaitement adapté à la vie de famille ou pour les amoureux d'espace. Il se compose d'une entrée avec placards, un vaste double lumineux, de 3 chambres spacieuses le tout desservi par un grand balcon filant. Une salle de bain et une salle d'eau, avec WC séparé ainsi qu'une place de parking en sous sol et une grande cave offrent un confort optimal au quotidien à toute la famille ! La résidence est trÚs bien entretenue et sécurisée avec 2 gardiens qui veillent sur votre bien être. La vie de quartier, calme et conviviale, propose également toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, crÚches et un cabinet médical dans la copropriété. Les familles apprécieront également les nombreux espaces verts, équipements sportifs et aires de jeux situés à quelques minutes à pied. Le tramway est accessible en 3 mn à pied, le métro ligne 3 en seulement 8 mn, et vous rejoindrez République en 5 stations. L'accÚs rapide au périphérique et à l'A3 complÚtent ce confort de mobilité. Je suis à votre disposition pour vous accueillir lors d'une visite pour découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707305)