Iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : NICE HYPER-CENTRE - Studio Luxe 24 m² environ + Terrasse XXL d'environ 39 m² environ Opportunité rare pour investisseur ou pied-à -terre premium. Produit 'clé en main' refait à neuf avec matériaux de grande qualité. Surface : 24 m² environ habitables optimisés. Extérieur : Grande terrasse de 39 m² environ (atout n°1 pour la location saisonniÚre).État : Rénovation totale haut de gamme (électricité, sols, peintures, menuiseries).Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées. Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer).Emplacement stratégique : hyper centre, commerces, tramway et plages à pied. Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. Contactez-moi pour un accÚs prioritaire à l'ensemble du portefeuille. - NICE CITY CENTER - Luxury Studio 24 m² environ + around 39sqm TerraceRare opportunity for investors or a premium pied-à -terre. À 'turnkey' property, fully renovated with high-end materials. Living Space : 24 m² environ (approx. 258 sq ft) of optimized living area. Outdoor Space : Around 39sqm (approx. 420 sq ft) terrace - a major asset for high-yield seasonal rentals. Condition : Total high-spec renovation (electricity, flooring, painting, and joinery).Building : Prestigious, secure residence with a newly renovated facade. Option : New furniture packages available (fully ready to rent / move in).Prime Location : Walking distance to luxury shops, tramway, and beaches. Investor Alert : This property is part of an exclusive portfolio of 15 units for sale with various layouts. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32729965)