Iad France - Grégory Merbah vous propose : Situé en plein cOEur de Perpignan, cet appartement spacieux de 96 m² offre un cadre de vie agréable et tout le confort de la vie citadine. Appartement actuellement loué 600€ / mois.? Disposition : Au 2e étage d'une résidence, vous découvrirez une entrée qui distribue l'ensemble des pièces : Un séjour lumineuxUne cuisine indépendanteTrois chambresUne salle d'eauUn WC séparé? Atouts : Appartement traversant offrant une belle luminositéDeux balcons pour profiter des extérieursEmplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transportsVendu loué? Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation.? Parfait pour un investissement locatif.? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare en centre-ville ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.61€ par mois (soit 1471.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1471.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32805531)