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Ref.206942
Appartement
4 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Appartement T2 duplex – 45 m² – 2 balcons – Perpignan centre – Rue Jean Payra
Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :
Un appartement T2 en duplex de 45 m² habitables, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble, rue Jean Payra à Perpignan.
Ce bien offre une organisation sur deux niveaux, permettant de séparer naturellement l'espace de vie et l'espace nuit.
Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse avec salon-salle à manger et cuisine ouverte aménagée. L'ensemble est fonctionnel et agréable au quotidien.
À l'étage, la chambre dispose d'un espace nuit indépendant, apportant confort et tranquillité. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau.
L'appartement bénéficie également de deux balcons, un véritable atout pour profiter d'un extérieur en centre-ville.
Le bien est vendu clé en main, prêt à être occupé ou loué immédiatement, sans travaux à prévoir.
L'immeuble a par ailleurs fait l'objet de travaux récents, incluant :
réfection de la toiture terrasse
mise aux normes de l'installation électrique
sécurisation de l'entrée par système de badge
Situé dans le secteur Jean Payra, l'appartement permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les services et les transports.
Un bien facile à habiter ou à rentabiliser, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
********************************
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Perpignan
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 5
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 454€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
351
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1021.00€ et 1381.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2Perpignan
vente
105 000 €*
Publiée le 18/03/2026
RESEAU EFFICITY
