Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Perpignan - 40 Place des EsplanadesJe vous propose à la vente cet appartement de type T3, vendu meublé, d'une surface habitable de 52 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble idéalement placé. Caractéristiques : Surface habitable : 52 m²2 chambres d'environ 11 m² chacuneCuisine équipéePetit extérieur de 5 m²Appartement propre, rénové et lumineuxChauffage au gaz individuelPas de place de parkingRentabilité & investissement : Loué en Airbnb en 2024 : 227 nuits, soit environ 9 700 € de chiffre d'affaires brutPossibilité de location meublée longue durée : environ 650 € / mois, soit une rentabilité brute proche de 10 % Charges & fiscalité : Taxe fonciÚre : 807 € / anCharges de copropriété : 293 € / trimestre Appartement idéal pour un investisseur ou un premier achat ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32396770)