66000 - PERPIGNAN - SAINT-MARTIN - 1 PIÈCE - 21,45 M² - EXCELLENTE LUMINOSITÉ
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio en Résidence étudiante situé à Perpignan.
La résidence étudiante est située au centre-ville de Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales (66) en face du Conservatoire de musique. Elle est répartie sur deux immeubles à taille humaine et offre aux étudiants un emplacement de qualité dans un quartier commerçant. Le Campus Mailly est accessible en environ 15 min à pied et la gare SNCF à 10 min à pied.
Les transports en commun proposent un accès direct à l'Université via Domitia et à tous les établissements d'enseignement supérieur.

À pied
Conservatoire à rayonnement régional : 1 min
Ecole Technique Privée rive gauche : 9 min
Campus Mailly Faculté de droit : 10 min
Ecole 42 : 5 min
En transport en commun
IUT de Perpignan : 15 min
Université via Domitia : 15 min
Imérir : 20 min
IFSI : 22 min
Neosup : 20 min
Aérofutur : 20 min
Aéropyrénées : 20 min
IDEM : 20 min
IFC : 20 min

Cet appartement de 1 pièce d'une surface de 21,45 m², bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est. Situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.

Construit en 2017, l'immeuble est en excellent état général.
Chaque studio comporte une porte palière isolante avec pour la sécurité une serrure trois points donnant sur une entrée qui dessert :
La salle d'eau : douche, vasque, miroir, sèche-serviette et WC.
La pièce principale meublée : placards aménagés, lit, table, bureau, chaises, télévision murale et orientable.
Le coin cuisine : plaques en vitrocéramique, réfrigérateur, placard de rangement, micro-ondes, kit vaisselle, hotte aspirante.
Des studios sont conçus pour permettre le passage et la rotation d'un fauteuil roulant.

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Perpignan (66000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Loyer annuel hors taxes de 2966,36 €/an, soit une rentabilité de 4,5%
Le gestionnaire est LOGIFAC.

Le bail s'achèvera le 31 juillet 2027. Le preneur consent expressément à ne pas donner congé avant l'expiration de la période triennale.

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement en contactant Valérie Agopian Le Gueuziec au 0667106284 ou par mail à vlegueuziec.groupec2i@efficity.com.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Agopian Le Gueuziec, EI, agissant en tant qu'agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339.
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