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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Perpignan au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209011 · Mis à jour le 10/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
21m2

66000 - PERPIGNAN - SAINT-MARTIN - 1 PIÈCE - 21,45 M² - EXCELLENTE LUMINOSITÉ
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio en Résidence étudiante situé à Perpignan.
La résidence étudiante est située au centre-ville de Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales (66) en face du Conservatoire de musique. Elle est répartie sur deux immeubles à taille humaine et offre aux étudiants un emplacement de qualité dans un quartier commerçant. Le Campus Mailly est accessible en environ 15 min à pied et la gare SNCF à 10 min à pied.
Les transports en commun proposent un accès direct à l'Université via Domitia et à tous les établissements d'enseignement supérieur.

À pied
Conservatoire à rayonnement régional : 1 min
Ecole Technique Privée rive gauche : 9 min
Campus Mailly Faculté de droit : 10 min
Ecole 42 : 5 min
En transport en commun
IUT de Perpignan : 15 min
Université via Domitia : 15 min
Imérir : 20 min
IFSI : 22 min
Neosup : 20 min
Aérofutur : 20 min
Aéropyrénées : 20 min
IDEM : 20 min
IFC : 20 min

Cet appartement de 1 pièce d'une surface de 21,45 m², bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est. Situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.

Construit en 2017, l'immeuble est en excellent état général.
Chaque studio comporte une porte palière isolante avec pour la sécurité une serrure trois points donnant sur une entrée qui dessert :
La salle d'eau : douche, vasque, miroir, sèche-serviette et WC.
La pièce principale meublée : placards aménagés, lit, table, bureau, chaises, télévision murale et orientable.
Le coin cuisine : plaques en vitrocéramique, réfrigérateur, placard de rangement, micro-ondes, kit vaisselle, hotte aspirante.
Des studios sont conçus pour permettre le passage et la rotation d'un fauteuil roulant.

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Perpignan (66000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Loyer annuel hors taxes de 2966,36 €/an, soit une rentabilité de 4,5%
Le gestionnaire est LOGIFAC.

Le bail s'achèvera le 31 juillet 2027. Le preneur consent expressément à ne pas donner congé avant l'expiration de la période triennale.

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement en contactant Valérie Agopian Le Gueuziec au 0667106284 ou par mail à vlegueuziec.groupec2i@efficity.com.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Agopian Le Gueuziec, EI, agissant en tant qu'agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 111
Quote-part budget prévisionnel annuel : 320 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 350.00€ et 450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    65 000 €
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    Appartement 21m2 Perpignan

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 20/03/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 21 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par an, soit environ 27 € par mois, pour une copropriété de 111 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.