Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : Maison de ville avec garage 35 m², balcon et terrasse - Centre Béziers - Proche PolygoneIdéalement située à quelques minutes à pied du Polygone et des Allées Paul Riquet, découvrez cette maison de ville d'environ 76 m² habitables offrant garage double, balcon filant et terrasse. Un bien rare en centre-ville, idéal pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché. À l'étage -- l'espace de vie principalL'étage accueille les piÚces de vie et bénéficie d'une belle luminosité : o Salon lumineuxo Cuisine ouvrant sur un balcon filant longeant toute la façadeo 1 chambreo 1 bureau pouvant facilement être transformé en seconde chambreo Salle d'eauo Petite cuisine d'été donnant accÚs à une terrasse d'environ 12 m²Un espace agréable et fonctionnel pouvant être réaménagé pour un intérieur plus contemporain. Au rez-de-chaussée -- un beau potentiel d'aménagementLe rez-de-chaussée comprend : o 1 chambreo Un grand garage d'environ 35 m², rare en centre-ville, permettant de stationner deux véhiculeso Un espace brut pouvant être aménagé selon votre projet : buanderie, salle de bain, piÚces de service ou espace de stockageLes points forts? Grand garage double rare en centre-ville? Balcon filant + terrasse? Maison saine avec travaux de modernisation à prévoir? Fort potentiel d'aménagement selon vos envies? Emplacement central recherché, proche commerces, écoles et transportsUne maison pleine de potentiel, idéale pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif, dans un secteur trÚs pratique du centre de Béziers. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800720)