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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Julien-en-Genevois au prix de 316 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1916609
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Saint-Julien-en-Genevois.
BIEN LIRE L'ANNONCE !
APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !
Au cOEur du premier quartier bas carbone de Haute-Savoie, la résidence Interface s'inscrit dans une démarche innovante et durable. À deux pas de la douane de Perly, cette adresse conjugue proximité avec Genève, modernité architecturale et qualité de vie.
Un appartement raffiné :
Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 49 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 7 m² environ.
- Séjour / cuisine de 26 m² environ.
- Un chambre confortable.
- Salle d'eau moderne et équipée.
- Annexes incluses : un garage et un cellier.
Exposé Sud, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée.
La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaufferie biomasse avec complément gaz.
Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol.
- Accès rapide à Genève via bus et le tramway T5.
- Nombreux commerces, services et écoles accessibles à pied.
- Gare TER et Léman Express à proximité.
- Espaces verts paysagers et verger partagé.
Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.
Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31951278)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-en-Genevois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2Saint-Julien-en-Genevois
vente
316 000 €*
Publiée le 01/11/2025
I@D FRANCE
