Iad France - Catherine Charlemaine vous propose : Sublime Maison Familiale au DPE A à Bois-le-Roi. Bienvenue dans cette magnifique maison de 242 m² sur un terrain de 439 m². La bâtisse érigée en 1958 puis agrandit et rénovée depuis 2020 saura vous séduire par ces beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une cuisine de 20 m² liée à une grande buanderie donnant sur une seconde entrée avec accÚs à une place de parking et un beau garde-manger. Cette cuisine entiÚrement aménagée et équipée s'ouvre sur un salon / salle à manger lumineux de 45 m² dont les espaces sont séparés par une cheminée double foyer avec insert. Un bel espace au calme abrite ensuite 3 chambres spacieuses et une grande salle de jeux qui saura ravir les enfants de la famille, mais aussi un bureau idéal pour le télétravail. L'entrée de la maison donne, quant à elle sur un WC et une belle salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Chaque piÚce a été soigneusement aménagée pour maximiser le confort au quotidien. Les volumes généreux et la luminosité naturelle confÚrent une atmosphÚre chaleureuse à l'ensemble du logement. À l'étage, un espace dédié aux parents invite à la détente avec son sauna, sa salle de bain avec vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC et sa grande chambre de 20 m² sur un demi-pallier supérieur. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le systÚme de climatisation, le chauffage individuel et la ventilation mécanique contribuent à votre bien-être et à votre sérénité. L'extérieur et son espace orienté à l'est, clos de murs, bénéficie d'une exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée. Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et des écoles, cette demeure est parfaite pour une famille qui recherche un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Bois-le-Roi. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Charlemaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 450786520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32782053)