77590 – BOIS-LE-ROI - MAISON LUMINEUSE 4 PIECES DE 85 m² AVEC JARDIN - efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison fonctionnelle et optimisée construite en 1957, offrant 79,07 m² habitables (85,70 m² au sol) sur un sous-sol total semi enterré d'environ 45 m², le tout sur un terrain clos de 380 m², sans vis-à-vis, avec fleurs et arbres fruitiers.

La maison s'ouvre sur une entrée intégrée à une BELLE PIÈCE DE VIE d'environ 39 m², lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte, AMÉNAGÉE et partiellement ÉQUIPÉE, agrémentée d'un îlot/bar. Cet espace offre des volumes confortables pour un coin salle à manger et un salon, avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse d'environ 17 m², prolongée par le jardin. Des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un dressing aménagé (ancienne salle d'eau) complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert 2 GRANDES CHAMBRES (16,06 m ² et 14,44 m² au sol) dont une avec placard ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec des toilettes. L'étage a été optimisé en ouvrant sur les rampants, donnant une sensation agréable d'espace.

La maison dispose également d'un abri de jardin et d'un sous-sol accessible de la maison et de l'extérieur comprenant une chaufferie/buanderie puis deux grands volumes pour stockage ou autre sur sol en béton. Trois places de stationnement sur le terrain.

A noter : double vitrage, DPE D en consommation ; absence d'amiante, assainissement conforme, taxe foncière 1 115 € ; possibilité d'aménager une chambre ainsi qu'une salle d'eau en RDC comme à l'origine (voir plan de l'annonce).

A PROXIMITÉ DE TOUT. Bien situé à 8 km de Fontainebleau, 3 min en voiture de la gare (35 min Paris) ; bus, écoles, supérettes, maison de santé et pharmacie à pied.

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