- 2
- 104
Retour à la liste
Photos
Afficher le téléphone
Photos
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Bois-le-Roi au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1778558
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Dorothée Civit vous propose : Maison de ville rénovée - 3 chambres - Centre ville de Bois-le-Roi (77)
Vous cherchez un bien fonctionnel, rénové et idéalement situé ?
Cette maison de ville de 80 m² SANS JARDIN est une véritable opportunité, que ce soit pour y vivre ou investir. Idéal pour une 1ère acquisition, un investissement locatif rentable ou pour y exercer son activité professionnelle.
? Salon chaleureux avec cheminée
? Cuisine ouverte de 14 m² (seule pièce à personnaliser)
? 3 chambres lumineuses à l'étage
? Salle de bain rénovée + WC indépendant
? Dépendance attenante de 15 m² pour stockage ou usage annexe
Les + techniques déjà faits :
oToiture refaite avec isolation
oFenêtres PVC double vitrage
oÉlectricité aux normes
oSols, murs et salle de bain rénovés
? DPE C / C : confort thermique et consommation maîtrisée.
Emplacement pratique :
oCentre-ville et commerces à 300 m
oÉcoles à 850 m
oGare à 1,6 km (bus et navettes) Transilien ligne R Gare de Lyon à 35mn
Rentabilité brute possible : 6,5%
Un bien clé en main avec encore un potentiel de valorisation.
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30939961)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Bois-le-Roi
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 80m2Bois-le-Roi
vente
239 000 €*
Publiée le 19/02/2026
I@D FRANCE
