83100 TOULON – COUP DE CŒUR EN EXCLUSIVITÉ – T3 LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUD – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING PRIVATIF

Karim Bourdeche et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 68 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée construite en 1979 et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, on découvre un espace confortable avec de grands placards intégrés, apportant un vrai volume de rangement. Le séjour développe 25 m² et bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son ouverture directe sur une grande terrasse exposée plein sud d'environ 18 m². Cet extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, permettant d'installer aisément une table familiale ou un salon d'extérieur.

La cuisine, actuellement indépendante et d'une surface de 7 m², peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et encore plus généreuse.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards, ainsi que d'une salle de bain spacieuse et d'un WC séparé.
L'appartement est sain et affiche un DPE classé C, élément rassurant dans le contexte actuel.
Une cave vient compléter le bien, ainsi qu'une place de parking privative. La résidence dispose également de stationnements visiteurs, un vrai confort au quotidien.

Un appartement cohérent, bien situé et prêt à vivre, réunissant les critères les plus recherchés aujourd'hui : terrasse plein sud, parking privatif, résidence sécurisée et DPE performant.

Un bien qui coche les bonnes cases sur le marché actuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULON sous le n°794231571.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris