Iad France - Leonell Julien vous propose : TOULON - AVENUE CONSTANT PERROUD - AU PIED DE LA CORNICHE DU FARONDans un environnement privilégié, entouré de verdure, découvrez ce superbe appartement T3 traversant situé au 2e et dernier étage d'une copropriété dont 6 appartements par entrée et bien entretenue. Un emplacement idéal au pied de la Corniche du Faron, parfait pour les amoureux de nature, de balades et de tranquillité tout en restant proche des commodités. DÚs l'entrée, vous serez séduit par une belle piÚce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon et d'un espace salle à manger ouverts sur une cuisine américaine moderne (encore sous garantie). Cet espace s'ouvre sur une loggia cÎté séjour, idéale pour profiter d'un extérieur supplémentaire. La cuisine donne également accÚs à une seconde loggia aménagée en buanderie / arriÚre-cuisine, offrant un véritable confort au quotidien et des espaces de rangement pratiques. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, dont une spacieuse chambre de 14 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Facilité de parking collectif pour la résidence. POSSIBILITÉ D'UN GARAGE EN SUSPour compléter ce bien : o Une caveVous apprécierez particuliÚrement : o La luminosité et la configuration traversanteo Le calme de la résidenceo L'excellent état général de l'appartemento Une cuisine récente sous garantieInformations copropriété : Charges : 110 € / moisTaxe fonciÚre : 1 561 €Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial, dans un secteur recherché de Toulon. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leonell Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892756)