Retour à la liste

CSF propose cette demeure de 10 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 2 380 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.203978 · Mis à jour le 07/10/2026
Demeure
10 pièce(s)
6 chambre(s)
265m2

85100 - LES SABLES-D'OLONNE - SAINT PIERRE / ARAGO - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 265 M² + TERRASSE 60 M² + GARAGE DE 65 M2 - APPARTEMENT FRONT DE MER

Cote et Intérieur by Efficity - Jérémy Storne vous propose cette Maison d'exception de 265 m2 en front de mer.

Face à l'océan, au cœur de l'une des adresses les plus emblématiques des Sables-d'Olonne, Côte & Intérieur Immobilier by Efficity vous propose cette demeure d'exception de 265 m², offrant une vue mer spectaculaire et des prestations rares.

Ce bien unique est le fruit de la réunion de trois lots :

un appartement de 155 m² au 1er étage,
un appartement de 90 m² au 2ᵉ étage avec terrasse,
un garage de 65 m² en rez-de-chaussée.

Un cadre de vie exceptionnel :

L'appartement principal de 155 m² séduit par son authenticité, ses 4 mètres de hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées ouvrant directement sur l'océan, offrant une luminosité et une vue incomparables.
Au deuxième étage, un appartement de 90 m² bénéficie d'une magnifique terrasse de 60 m², véritable belvédère sur la baie des Sables-d'Olonne, idéale pour profiter pleinement des couchers de soleil et de l'air marin.

Prestations rares

Surface totale : 265 m² habitables
Terrasse panoramique de 60 m² face à l'océan
Garage privatif de 65 m² (rare en front de mer)
Vue mer exceptionnelle
Emplacement premium, à deux pas de la plage, du centre-ville et des commerces

Contactez-moi pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* 2 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.48 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 265 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 270 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 1924

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3990.00€ et 5470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    2 380 000 €
    Demeure 265m2 à Les Sables-d'Olonne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Demeure 265m2 Les Sables-d'Olonne

    vente de prestige
    2 380 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85100).
    Cette demeure offre une surface habitable de 265 m², sur un terrain de 270 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 2 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 178 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.48 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 2 300 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 990 € et 5 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1924.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.