- 6
- 1
- 170
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.207250
Maison de ville
8 pièce(s)
6 chambre(s)
190m2
MAISON D'ARCHITECTE AUX MULTIPLES POTENTIELS
Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer cette maison aux volumes généreux, à vendre à LIMOGES (87000).
Au cœur d'un quartier prisé et dynamique, cette maison propose une situation centrale, pratique au quotidien, et un cadre de vie fonctionnel.
Ses nombreuses pièces et sa configuration modulable offrent plusieurs possibilités d'usage selon votre projet de vie ou d'investissement.
En effet, la maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution qui permet d'envisager un espace indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale, un bureau professionnel, un logement autonome, ou simplement pour accueillir famille et proches en toute indépendance.
L'étage, quant à lui, se prête très bien à une habitation familiale confortable, avec de grands espaces à réinventer selon vos besoins.
Si vous cherchez à investir, la configuration actuelle permet également d'envisager une redivision en plusieurs logements, grâce à l'agencement structurel et aux accès existants.
Le bien dispose en outre de deux garages, un véritable atout dans le secteur. À l'extérieur, un petit espace de pelouse, discret et facile d'entretien, complète l'ensemble.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère affirmé et d'en faire un lieu parfaitement adapté à votre projet.
En résumé, cette maison s'adresse aussi bien :
- aux familles recherchant de l'espace,
- aux professionnels souhaitant concilier travail et habitation,
- qu'aux investisseurs en quête d'un projet à valoriser.
Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 7 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, trois épiceries et des boucheries-charcuteries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter !
Emilie MARECHAL
0750325279
emilie.marechal@kwfrance.com
RSAC (EI) 904838802
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 4
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 346 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Année de construction : 1960
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
377
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
83
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
83
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4644.00€ et 6284.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 190m2Limoges
vente
255 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
