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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Limoges au prix de 114 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.206422
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2

87000 - LIMOGES - QUARTIER DES PENITENTS NOIRS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35.0M² - MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE

L'agence Signature authentyck, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé des Pénitents Noirs à Limoges. Idéalement conçu, ce bien de 35.0m² dispose d'une chambre et d'une terrasse spacieuse de 20.0m².

Ce cocon douillet offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif type AIRBNB .

Cette maison a été entièrement rénové avec goût et vendue avec ses meubles.

Cette propriété bénéficie du charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme qui saura vous séduire par son emplacement et ses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Julien Beauzetier de l'agence Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier au 06.11.09.74.89.

N°897427837
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre NOUAILHAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°931542252.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 105 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.05 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 62 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    348
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 163.00€ et 1439.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    114 500 €
    Maison de ville 31m2 à Limoges
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    Maison de ville 31m2 Limoges

    vente
    114 500 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 31 m², sur un terrain de 62 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 114 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 588 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (9.05 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 105 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 163 € et 1 439 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.