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A propos de
Ref.199325
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
149m2
33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 149.0 M² - BEAUCOUP DE POTENTIEL - PROXIMITÉ COMMERCES, MARCHÉ, GARE ET PORT
Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces, du marché, de la gare et du port.
Construite entre 1850 et 1919, cette maison de 149 m², de plain-pied, dispose de 5 chambres offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud.
Érigée sur un terrain généreux de 837 m², elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et moderne à votre image.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien aux nombreux atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 525 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.57 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 837 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Teste-de-Buch
- Année de construction : 1912
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
333
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3030.00€ et 4160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 149m2La Teste-de-Buch
vente
549 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
