Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison coup de cOEur dans un écrin de verdure à CazauxVous recherchez une maison fonctionnelle, sans travaux, dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas du lac ? Préparez-vous à avoir un véritable coup de cOEur. Cette maison entiÚrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, vous offre un cadre de vie exceptionnel : un écrin de verdure de plus de 1300 m², arboré et clÎturé, où l'on se sent en vacances toute l'année. Un emplacement idéal : AccÚs direct à la piste cyclable par le fond du jardin pour rejoindre le lac en quelques minutes. Proche de toutes commodités, au calme absolu. Un intérieur pensé pour votre confort : Cuisine entiÚrement équipée et aménagéeCellier pratiqueEspace salon-séjour traversant et lumineuxTrois chambres / bureaux (11,25 m² - 8,63 m² - 7,90 m²) Salle d'eau moderneWC séparéPossibilité d'agrandissement via le garageUn extérieur pour profiter pleinement : Belle terrasse avec partie couvertePiscine au sel de 50 m² pour garder la formeParcelle arborée et clÎturée de plus de 1300 m²Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises et profitez. Contactez-moi pour découvrir cette pépite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741622)