Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : EXCLUSIVITÉ - LA TESTE-DE-BUCH - (Maison 1 chambre + combles, terrain 150 m² - atelier, parkings) Beaucoup de charme pour cette charmante maison Arcachonnaise trÚs lumineuse comprenant : un séjour en double exposition, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'étage la possibilité de créer un 2Úme coin chambre avec point d'eau aprÚs travaux (15 m² environ au sol). À l'extérieur : Un atelier attenant de 10 m² environ, terrasse, parkings, cabanon. Les + : climatisation réversible, double vitrage, store banne électrique et son emplacement idéal à 2 pas du centre ville, du port et de la gare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 277000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501060)