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A propos de
Ref.197480
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
69100 VILLEURBANNE - GRANDCLEMENT - T4 93M² - 3 CHAMBRES - LOGGIA 7M² - BOX DOUBLE - TRAVERSANT EST/OUEST - IMMEUBLE 1993
Guillaume Testa, et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T4 de 93 m² situé à 100m du tramway T3 « Gare de Villeurbanne », au calme, au cœur d'une petite copropriété de 18 lots d'habitations. Immeuble de 1993.
Appartement au 2ème étage sur 9 avec loggia de 7 m² est traversant avec une orientation Ouest/Est.
L'appartement est distribué en étoile autour d'une entrée :
•Espace de vie de 39m² : Salon Séjour avec accès direct sur la loggia de 7m² orientée à l'ouest,
•2 chambres de 10m² chacune avec placards muraux aménagés pour l'une,
•Une cuisine de 13m² (initialement 3ème chambre),
•Une salle d'eau,
•Toilettes séparées.
Informations pratiques
•DPE : C / GES : C - Chaudière individuelle gaz
•Charges mensuelles : 100 € (fonctionnement copropriété, fonds travaux 5 %)
•Taxe foncière : 1 400€
•Tantièmes : 583/100 000
•Budget annuel de copropriété : 30 440 €
•18 lots d'habitation sur un total de 37 lots
Un box double fermé de 26m² complète ce bien. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa au 06 71 73 19 88 ou par mail à gtesta@efficity.com.
Photographies et visite virtuelle : Didier Palisser. (Visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie, 69003 Lyon - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2025 000 000 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Villeurbanne
- Année de construction : 1993
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 37
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 93m2Villeurbanne
vente
319 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
