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Ref.207196
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2
69007 - LYON BLANDAN / SAINT LOUIS - T2 - 56 M2 - TRAVERSANT - CALME - LUMINEUX - CAVE
Exclusivité : Grand T2 de 56 m² lumineux avec charme
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu à Lyon, ce grand T2 de 56 m² allie charme et luminosité dans un environnement recherché.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec parquet, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une spacieuse chambre de 14 m². L'agencement fonctionnel permet un cadre de vie confortable et optimisé.
Vous profiterez d'un emplacement de qualité à proximité immédiate du Parc Blandan et de la Place Saint-Louis, ainsi que de nombreux transports en commun :
Métro Garibaldi (métro de Lyon)
Métro Saxe-Gambetta (métro de Lyon)
Métro Jean Macé (métro de Lyon)
Bus C7 et voie cyclable 9 à proximité
Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement à pied.
Une grande cave complète ce bien.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Taxe foncière 625 euros par an
Charges 164 euros par trimestre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 7eme Arrondissement
- Année de construction : 1937
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 656€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2Lyon 7eme Arrondissement
vente
279 000 €*
Publiée le 26/02/2026
RESEAU EFFICITY
