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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 7eme Arrondissement au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210410 · Mis à jour le 11/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2

LYON 7ème – T3 RÉNOVÉ DE 56 M² – 2ᵉ ÉTAGE – CHARME DE L'ANCIEN – AUCUN TRAVAUX
Christophe JACQUET et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur le secteur de Lyon 7, Avenue Berthelot, au sein d'une résidence des années 1950, cet appartement T3 de 56 m², au 2ᵉ étage sur 4 sans ascenseur.
Vous serez séduit par son excellent état, son potentiel d'aménagement et sa localisation stratégique.
Entièrement rénové il y a 2 ans, ce bien ne nécessite aucuns travaux, si ce n'est l'installation de la cuisine, à aménager selon vos envies pour créer un espace à votre image.
L'agencement est simple, efficace et fonctionnel :
•Un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien
•Deux chambres, idéales pour un couple, une colocation ou un bureau
•Une cuisine à équiper, offrant une belle liberté de personnalisation
•Une salle de douche moderne
•Un WC séparé
Une copropriété saine et rassurante
Vous investissez en toute sérénité :
•Hall d'entrée et cage d'escalier rénovés.
•Façade et toiture refaites.
Aucun gros travaux à prévoir côté copropriété
Annexes appréciées
•Cave en sous-sol
•Box de rangement au grenier, idéal pour optimiser l'espace.
Emplacement recherché
L'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports :
•Tramway T2 à proximité directe.
•Métro – station Jean Macé à seulement 9 minutes à pied (650 m).
Commerces, services et vie de quartier accessibles rapidement pour un quotidien pratique et dynamique.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, avec un excellent rapport emplacement / prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 7eme Arrondissement
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    270 000 €
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    Appartement 56m2 Lyon 7eme Arrondissement

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 02/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 7eme Arrondissement (69007).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.