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A propos de
Ref.210754
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
69007 LYON / Rue du Rhône - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - TRAVERSANT - ETAGE ELEVE - BALCON - CAVE ET PARKINGS
Efficity et Delphine Meynier, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous proposent en exclusivité ce bel appartement traversant Sud/Nord, situé en étage élevé, de type T3 d'une superficie de 61 m².
Implanté dans une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie de plusieurs parkings collectifs, d'une cave de 3 m², d'un parc arboré au pied de l'immeuble et d'un local vélo.
L'appartement se compose d'une entrée en étoile avec placard intégré, d'un séjour lumineux exposé plein sud, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon de 7 m² offrant une vue sur le parc.
La cuisine, entièrement meublée, s'étend sur 10,08 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont l'une avec accès direct au balcon. La salle de bain et les toilettes sont séparés.
Fenêtres et portes-fenêtres coulissantes avec double vitrage en PVC blanc, volets roulants électriques, ballon électrique.
Environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du parc de Gerland, des berges du Rhône et des transports (bus, métro B, Tram T1 et Gare Jean Macé).
Pour plus d'informations merci de contacter par téléphone, Delphine Meynier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°822701058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 7eme Arrondissement
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 172
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2100€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2Lyon 7eme Arrondissement
vente
259 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
