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Ref.205546
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
34070 - MONTPELLIER - LES ARCEAUX - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - JARDIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:
Une charmante maison située dans le quartier recherché des Arceaux, à proximité immédiate des commerces de quartier, du célèbre marché des Arceaux et de la nouvelle place Max Rouquette. Un véritable lieu de vie, idéal pour les familles, avec des écoles accessibles à pied. A quelques pas se trouve un arrêt de bus.
La maison se compose de quatre pièces, comprenant deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Elle dispose d'une cuisine séparée et d'un salon lumineux ouvrant sur un agréable jardin de 80 m², parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Une cabane au fond du jardin, avec l'électricité déjà raccordée, offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou un atelier de bricolage. Un espace sous combles d'environ 15 m² complète le bien, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination.
Prix de vente: 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour une visite:
Contactez Laura Tognetti au 06 79 86 61 90
Ou par mail: ltognetti@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Tognetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°901657866.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montpellier
- Année de construction : 1948
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 67m2Montpellier
vente
399 000 €*
Publiée le 26/02/2026
RESEAU EFFICITY
