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Ref.202319
Pavillon
7 pièce(s)
5 chambre(s)
127m2
Maison 6 pièces – Quartier Croix d'Argent – Fort potentiel bi-familial
Hervé ROSSI vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale située dans le recherché quartier Croix d'Argent à Montpellier, au calme d'une petite ruelle.
Cette villa offre une configuration rare pouvant répondre à deux projets distincts :
Une grande maison familiale,
Ou un projet bi-familial / investissement, grâce à sa distribution en deux appartements de type 3, l'un en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, avec accès par escalier semi-intérieur.
Composition :
2 cuisines
2 séjours / salons
4 chambres
1 pièce supplémentaire idéale pour bureau, salle de sport ou chambre d'appoint
Confort & prestations :
Excellent classement énergétique
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Environnement calme et résidentiel
Maison fonctionnelle et lumineuse
Les + :
Quartier apprécié et bien desservi
Possibilité d'accueillir deux foyers indépendants
Idéal famille, professions libérales ou investisseurs
Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder.
Contactez Hervé ROSSI pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé ROSSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°408647527.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 312 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Montpellier
- Année de construction : 1998
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 127m2Montpellier
vente
444 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
